Аварийный дом в Кунгуре не отапливался первую неделю октября

В доме по ул. Свердлова, 29 д первую неделю октября не было тепла. Жильцы не боятся замёрзнуть – опасаются быть погребёнными заживо
Выйдя на пенсию, супруги САМОЙЛОВЫ решили пожить отдельно от детей. Насладиться, так сказать, тишиной и покоем. В 2005 году купили квартиру по ул. Свердлова, 19 д. За свежим ремонтом, сделанным к продаже прежними хозяевами квартиры, не заметили подвоха. Радовались просторному приобретению. Что с домом что-то не так, поняли буквально через месяц: новенький ремонт подозрительно быстро скукожился, пошли трещинами потолки, стали отваливаться обои.
Дом с подвохом.
В 2011 году на другой стороне улицы велись земляные работы, они, видимо, и повлияли на то, что дом, в котором проживали Самойловы, начал расползаться не по дням, а по часам.
Людмила Самойлова поняла, что нужно действовать. Благодаря её активным действиям в декабре 2012 г. межведомственная комиссия по оценке помещений признала дом аварийным.
Людмила Васильевна между тем не сдавалась: обивала пороги администрации города, управления городского хозяйства. «Чиновники меня уже в лицо знают», - шутит Людмила Самойлова.
Не до шуток ей стало, когда в их квартире случился пожар. Как объяснили пожарные, из-за порыва электропроводки. Ну, ясно, проводка-то не резиновая, чтобы разъезжаться вместе со стенами жилища... Судебный процесс по иску Самойловой к управляющей компании повернулся самым неожиданным образом: неугомонную женщину едва не обвинили в намеренном поджоге – проводку, мол, надо было менять и точка.
Людмила Васильевна не отчаялась. Она с удвоенной энергией принялась атаковать всевозможные инстанции от городского УГХ до Роспотребнадзора письмами о помощи. В ответ получала дежурные отписки. Маразм крепчал, и Постановлением № 566 от 22 июля 2015 г. многоквартирный дом по Свердлова, 29 д был признан аварийным ещё раз. Для пущей верности, видимо. За годы хождений по кабинетам чиновников у Людмилы Самойловой собралась внушительная папка документов.
По отработанной схеме.
Уведомлением от 29 декабря 2015 г. ООО «УК «Наш Дом» предложила жильцам «незамедлительно рассмотреть варианты другого места проживания и по возможности покинуть квартиры до момента принятия решения о расселении дома».
Дом между тем продолжал «трещать по швам». В один прекрасный день Самойловы и их соседи смогли поприветствовать друг друга дружеским рукопожатием, не выходя из квартиры, через стену.
Наконец предписанием за подписью Василия ТОЛСТОГО, тогда ещё первого зама главы города по вопросам ЖКХ, 16 марта 2016 г. в доме были установлены маячки (сегодня они практически все лопнули – прим. авт.). Документ также предлагал жильцам «при возникновении аварийных ситуаций и угрозе жизни обращаться в УК «Наш Дом».
Управляющая компания «Наш Дом», проявляя пример заботы о жильцах, нынешним летом предложила им собрать деньги на обустройство отмостки, рассказывает Людмила Самойлова. Жильцы развалюхи посчитали это, мягко говоря, нецелесообразным. Особенно в ситуации, когда, напомним, УК полгода назад предлагала им «покинуть квартиры». В ответ 4 июля 2016 г. на общем собрании жильцов в присутствии представителя администрации г. Кунгура собственники жилья были проинформированы о том, что УК «Наш Дом» отказывается от управления домом по ул. Свердлова, 29 д. Следом жильцам прилетело новое уведомление: «в связи с отсутствием решения собственников МКД по выбору способа управления МКД, после ликвидации ТСЖ «Свердлова» прекратить содержание и обслуживание дома 30 июня 2016 года».
Людмила Самойлова утверждает, что никакого ТСЖ «Свердлова» у них отродясь не было, и пресловутая ликвидация ТСЖ не более чем уловка УК для расторжения договора. Простым смертным, оказавшимся в подобной ситуации, невдомёк, что бизнес и моральные обязательства вещи плохо совместимые.
Прогноз неблагоприятный.
Сегодня вследствие сложившихся обстоятельств жильцы дома по ул. Свердлова, 29 д остались без отопления. Самойловы уехали на дачу в деревню. Те, кому уехать некуда, обогреваются газом.
Прокомментировать ситуацию мы попросили Андрея ДРЁМИНА, и. о. зама главы по вопросам ЖКХ, начальника УГХ г. Кунгура:
- Информации о том, что тепло в доме по ул. Сверлова, 29 д не подключено, не поступало. Будем разбираться. Вообще, по вопросам тепла у нас работает «горячая линия», на которую звонят жильцы, и мы оперативно решаем вопросы.
Что касается расселения дома, это не в компетенции муниципалитета. По закону расселение жильцов из аварийных МКД ложится на плечи администрации в том случае, если МКД признан аварийным до 1 января 2012 года или если жильё используется по договору соцнайма. Если квартиры находятся в собственности жильцов, то расселение ложится полностью на их плечи. Ситуация останется таковой, пока не будет принята соответствующая адресная программа по переселению из аварийного жилья.
На сегодня обязанность собственников жилья принимать меры к его демонтажу.
А что же говорит по этому поводу Закон?
В соответствии со статьёй 32 Жилищного кодекса РФ признаниемногоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием для предъявления к собственникам жилых помещений требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счёт их собственных средств.
Неисполнение данного требования влечёт изъятие земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, изъятие каждого жилого помещения в этом доме путем выкупа.
Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения.
Закон определяет, что выкупная цена включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также все убытки, причинённые собственнику жилого помещения его изъятием, включая те, которые он несёт в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилья (если соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилья), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
При изъятии помещения для муниципальных нужд его рыночная стоимость определяется независимым оценщиком.
Орган местного самоуправления не вправе понуждать собственника к заключению соглашения о выкупе. В подобных случаях возможно только одно основанное на законе действие - предъявление в суд иска о выкупе жилого помещения. Дальнейшее решение данного вопроса относится к исключительной компетенции суда.
Другое жилое помещение взамен изымаемого собственнику предоставляется только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачётом его стоимости в выкупную цену (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ).

Так для кого закон не писан? Получается, для отчаявшихся и замерзающих в своих квартирах людей? Впрочем, дадут-не дадут тепло в дом, мало что изменит в его судьбе. Согласно предписанию дом должен быть снесён до 31 декабря этого года.
А Людмила Самойлова продолжает беспокоиться о том, что в доме проживают семеро несовершеннолетних детей, и не приведи Господь, дом по ул. Свердлова, 29 д не достоит до сноса…

P.S.: На момент вёрстки материала тепло в аварийный дом поступило.
Телефоны «горячей линии» по вопросам отопления:
Инспекция государственного жилищного надзора Пермского края - (342) 236 21 31;
г. Кунгур – 2 21 66

Светлана ПЕРМИНОВА, Новости Кунгурского края