Выйдешь за границу - получишь штраф!

Пермяк купил земельный участок, не проверил границы и получил штраф

Государственными земельными инспекторами Управления Росреестра по Пермскому краю продолжают выявляться самовольные занятия земельных участков, что является нарушением земельного законодательства. Примером типичного нарушения земельного законодательства, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 Кодекса об административных правонарушениях РФ (самовольное занятие земельного участка) является ситуация, когда физическое лицо использует дополнительный к принадлежащему ему земельный участок без каких-либо прав, предусмотренных гражданским законодательством (право собственности, аренды, безвозмездно пользование, сервитут и др.).
В последнем выявленном случае пермяк использует земельный участок, расположенный по ул. Высокой в Кировском районе г. Перми. При обследовании земельного участка выяснилось, что ограждение и две надворные постройки установлены за границами земельного участка, в связи с чем физическим лицом фактически используется дополнительный участок площадью 339 кв. м. без установленных законом прав, т.е. самовольно, в нарушение ст. ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ.
По результатам проверки нарушителю выдано предписание об устранении нарушения, согласно которому ему необходимо освободить самовольно занятый земельный участок, переместив ограждение в законные границы, либо получить право на использование дополнительного земельного участка.
Указанное нарушение также влечет привлечение пользователя участка к административной ответственности в виде штрафа в размере от 5000 руб., за неисполнение предписания также предусмотрен штраф – от 10000 руб.

Наталья Носкова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю:
- Приобретая земельный участок, собственник должен удостовериться в законности его использования, в том числе, в размещении ограждений, зданий и сооружений в установленных границах. Обращаем внимание, что привлечение к административной ответственности осуществляется за фактическое использование земельного участка, т.е. довод землепользователей о том, что земельный участок приобретен уже с установленным забором (ограждением) в существующих границах не является достаточной доказательной базой для оспаривания факта правонарушения и основанием для отмены наказания. Когда лицо становится собственником земельного участка, то автоматически приобретает права и обязанности (использовать земельный участок в установленных границах и в соответствии с видом разрешенного использования).
Также в случае, если имеется зарегистрированное право на объект капитального строительства, расположенного на земельном участке, но при этом на сам земельный участок права отсутствуют, собственнику необходимо обратиться в Многофункциональный центр для регистрации прав на земельный участок.
В случае пренебрежения данными требованиями собственник должен понимать, что в отношении него может быть инициирована проверка соблюдения земельного законодательства, по результатам которой он может подвергнуться соответствующим мерам административного воздействия и понести значительные финансовые затраты.