Спорные земельные участки

 Кунгурской городской прокуратурой в июле 2024 года по обращению жителя с. Неволино Кунгурского муниципального округа проведена проверка исполнения земельного законодательства Управлением имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа (далее-Управление).

Установлено, что Управлением по результатам рассмотрения заявлений гражданина приняты решения об отказе в предварительном согласовании предоставления земельных участков из категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования для сельскохозяйственного использования.

В решениях Управлением сделана ссылка на статью 10.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее-Закон № 101-ФЗ), согласно положениям которой заявления о предоставления земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или крестьянскому (фермерскому) хозяйству для осуществления крестьянским (фермерских) хозяйством его деятельности рассматривается в порядке их поступления.

В связи с тем, что первым обратившимся с заявлениями о предварительном согласовании предоставления земельных участков, являлся Индивидуальный предприниматель, осуществляющий сельскохозяйственную деятельность, по заявлениям гражданина было принято отрицательное решение.

Вместе с тем, принятые Управлением решения противоречили нормам земельного законодательства по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 77 Земельного кодекса Российской Федерации землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

Поскольку спорные земельные участки относятся к категории земель населенных пунктов, к ним не применим порядок предоставления в аренду, установленный статьей 10 Закона № 101-ФЗ, в связи с тем, что указанный Федеральный закон не регулирует правила оборота земель населенных пунктов.

Таким образом, в удовлетворении заявлений индивидуальному предпринимателю о предоставлении земельных участков отнесенных к категории земель населенных пунктов Управлению, в соответствии с пунктом 1 статьи 39.16 ЗК РФ, следовало отказать.

В связи с выявленными нарушениями, Кунгурской городской прокуратурой 15.07.2024 в адрес администрации Кунгурского муниципального округа внесено представление, которое рассмотрено признано законным и обоснованным, должностное лицо допустившее нарушение привлечено к дисциплинарной ответственности.

В настоящее время спорные земельные участки выставлены на аукцион в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

Ст. помощник городского прокурора  Ю.В. Захарова