Дарение недвижимости: меняются условия

Дарственную придется заверять у нотариуса

 С 13 января 2025 года все договоры дарения недвижимого имущества: земельных участков, домов, квартир, хозяйственных построек, заключаемые между гражданами, должны быть обязательно удостоверены нотариусом. Обращаем внимание, что заключение (подписание) договоров дарения между гражданами с указанной даты в простой письменной форме не допускается.

Несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.

«Введение обязательной нотариальной формы для договоров дарения направлено на пресечение мошеннических действий, исключение злоупотреблений со стороны одаряемых. Например, когда даритель - человек пожилого возраста либо лицо, страдающее определенными заболеваниями, введенный в заблуждение, оформляет сделку, не отдающего отчета в своих действиях и не осознавая последствия ее заключения» – отметила начальник Межмуниципального отдела по Краснокамскому, Нытвенскому районам Управления Росреестра по Пермскому краю Оксана Краснова.

Также напоминаем, что государственная регистрация права, возникшего на основании нотариально удостоверенной сделки, осуществляется по заявлению нотариуса и прилагаемых к нему документов, которые представляются в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования. 

Таким образом, самостоятельно регистрировать такие сделки в Росреестре не требуется – нотариус сам направит все документы в электронном виде.