«Дачная амнистия»: как легализовать дом и землю без суда

 «Дачная амнистия», позволяющая в упрощенном порядке зарегистрировать права на загородную недвижимость, действует в России уже много лет. По данным Росреестра, за почти 20 лет действия закона было зарегистрировано более 15 миллионов объектов. Однако тысячи владельцев участков до сих пор откладывают оформление документов.

Разбираемся, что именно можно оформить по «дачной амнистии» и почему это стоит сделать прямо сейчас.

Упрощенный порядок распространяется на:

• Земельные участки, предоставленные гражданам до 30.10.2001 (до введения в действие Земельного кодекса РФ) для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального жилищного строительства или гаражного строительства.
• Жилые и садовые дома, а также хозяйственные постройки (бани, сараи и другое) на этих участках.

Для регистрации права на указанные объекты необходимо:

1. Подготовить документы. Потребуется любой документ на землю старого образца (акт о предоставлении участка, свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве наследования, договор).
2. Вызвать кадастрового инженера. Специалист проведет замеры дома, земельного участка и подготовит технический или межевой план на диске.
3. Подать заявление. Пакет документов (правоустанавливающий документ на землю, диск с техническим или межевым планом, данные паспорта и СНИЛС) с заявлением передается напрямую в ведомство через личный кабинет на портале Росреестра в электронном виде или в офис МФЦ. Оплата госпошлины осуществляется по сформированному в заявлении УИН через банкомат или приложение банка.

По итогам собственник получает выписку из Единого государственного реестра недвижимости, которая является единственным доказательством существования права.

«Пока программа действует, процедура максимально проста. А вот когда сроки подойдут к концу, неизбежен возврат к сложной схеме с получением разрешений на строительство. Также есть риск утраты правоустанавливающих документов, которые хранятся только у вас. Мы настоятельно рекомендуем владельцам старых дач заняться вопросом сейчас», – комментирует начальник Краснокамского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Пермскому краю Оксана Краснова.

Помимо возможности свободно распоряжаться имуществом, регистрация дает практические преимущества:

• Газификация и электричество. Ресурсоснабжающие организации заключают договоры только с собственниками, чьи дома стоят на кадастровом учете.
• Наследование. Оформление наследства на незарегистрированный дом или земельный участок - риск длительных судебных разбирательств.
• Компенсация при изъятии земельных участков или попадание в зону ЧС. Если участок попадает в зону прокладки новой федеральной трассы, газопровода или застройки или в зону чрезвычайной ситуации (затопление, пожар и т.л.), выплата компенсаций предусматривается только за оформленную недвижимость.

«Дачная амнистия» – это действительно простой законный способ защитить свою недвижимость от любых юридических споров в будущем. Не откладывайте бумажные дела до следующего сезона. Соберите документы прямо сейчас и запишитесь в МФЦ. Оформляйте собственность вовремя.