С 1 марта 2025 года невозможно совершить сделки в отношении земельного участка, если сведения о его границах отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). На таком участке нельзя поставить на кадастровый учет и оформить права на здание, сооружение или объект незавершенного строительства.
«Если сведения о местоположении границ земельного участка, который является предметом сделки, отсутствуют в ЕГРН, орган регистрации обязан принять решение о приостановлении рассмотрения документов, » – отметила начальник Краснокамского межмуниципального отдела Оксана Краснова.
Информацию об установленных границах земельного участка можно проверить в открытом доступе на Публичной кадастровой карте портала Национальной системы пространственных данных (поиск по кадастровому номеру объекта). На карте можно узнать местоположение земельного участка, его границы и любые ограничения.
При отсутствии координат земельного участка, для установления его точных границ, необходимо заказать у кадастрового инженера межевание земли.
Уточнение границ поможет избежать как земельных споров, так и исправлению реестровых ошибок, которые могут быть в сведениях о фактически используемой площади, способствовать верному определению кадастровой стоимости и, как следствие, точному начислению налога на имущество.