Как правильно выбрать кадастрового инженера

 Как правильно выбрать кадастрового инженера.  Рекомендации Росреестра

Кадастровые инженеры выполняют целый комплекс важнейших работ для постановки объектов недвижимости на кадастровый учет: подготовка межевых и технических планов, актов обследования, документов для исправления реестровых ошибок, уточнение границ земельных участков. От качества их работы зависят сроки и результат сделок с недвижимостью.

Управление Росреестра по Пермскому краю перед заключением договора подряда рекомендует проверить сведения о кадастровом инженере как о специалисте при помощи электронного сервиса «Реестр кадастровых инженеров», размещенного на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/) в разделе «Электронные услуги и сервисы».

В государственном реестре кадастровых инженеров содержатся данные обо всех кадастровых инженерах, занимающихся профессиональной деятельностью, сведения о квалификационном аттестате, результатах деятельности специалистов, к примеру, количество приостановлений и отказов в кадастровом учете.

Также можно использовать Электронную платформу кадастровых работ (ЭПКР). Войти в нее можно по ссылке https://epkr.rosreestr.ru/ или через портал Госуслуги. С помощью платформы пользователи могут найти  кадастрового инженера из списка зарегистрированных на ЭПКР и сформировать заказ на проведение кадастровых работ. Через сервис можно заключать договоры подряда и подписывать их цифровыми подписями.

В случае возникновения претензий к качеству работы кадастрового инженера заказчик для разрешения спорных ситуаций может обратиться в различные инстанции. 

1. Саморегулируемая организация кадастровых инженеров (СРО)

Это первая и основная инстанция для разрешения споров. В СРО можно обратиться с жалобой на некачественное выполнение работ, нарушение сроков, ошибки в межевом или техническом плане, которые привели к приостановлению или отказу в кадастровом учете.

СРО проводит проверку, экспертизу документов и выдает заключение. Это заключение можно использовать в суде для взыскания ущерба.

Узнать контактную информацию о СРО, членом которой является кадастровый инженер, можно на сайте Росреестра в разделе «Услуги и сервисы/Сервисы/Реестры саморегулируемых организаций/Реестр СРО кадастровых инженеров».

2. Роспотребнадзор

Если кадастровый инженер выполнил работу некачественно или нарушил установленные договором сроки и это привело к материальным и временным  потерям, приостановлению или отказу в кадастровом учете, заказчик вправе обратиться в Роспотребнадзор. Основанием для привлечения инженера к административной ответственности по ч. 1 ст. 14.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях служит оказание услуг, не соответствующих обязательным требованиям законодательства.

3. Прокуратура

За серьезные нарушения, например, за умышленное внесение заведомо ложных сведений в межевой или технический план, акт обследования, в Единый государственный реестр недвижимости следует обращаться в органы прокуратуры. За такие нарушения предусмотрена как административная (ст. 14.35 КоАП РФ), так и уголовная ответственность (ст. 170.2 УК РФ), если причинен крупный ущерб.

«Реализация мероприятий, направленных на повышение качества подготавливаемых кадастровыми инженерами документов для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости – одно из приоритетных направлений деятельности Управления, – отмечает  заместитель руководителя регионального Управления Росреестра Светлана Ильиных. – Мы оказываем методическую поддержку СРО, проводим вебинары для представителей профессионального сообщества на странице Управления в социальной сети ВКонтакте,  центре «Мой бизнес» по изменениям в законодательстве, разбору типичных ошибок. При выявлении фактов нарушений кадастровыми инженерами при подготовке документов по кадастровому учёту Управление направляет материалы, в зависимости от тяжести нарушения, в СРО кадастровых инженеров или в органы прокуратуры для принятия мер».