Росреестр разъясняет: информация об аресте недвижимости вносится в ЕГРН только по документам от судебных приставов
Управление Росреестра по Пермскому краю обращает внимание граждан: обеспечительные меры, принятые судом (например, арест имущества или денежных средств), не начинают действовать автоматически. Чтобы арест реально защитил интересы истца, нужно возбудить исполнительное производство в Федеральной службе судебных приставов.
Обеспечительные меры — это временная «страховка» на время судебного спора. Суд может, например, запретить должнику распоряжаться имуществом на сумму иска, чтобы к моменту вынесения окончательного решения у него оставались активы для погашения долга. Однако судебный акт — лишь основание для действий, а не само исполнение.
«Если в решении суда не указано конкретное недвижимое имущество, а только сумма ареста, Росреестр не может сам решать, на какой объект или долю наложить запрет на распоряжение, – отмечает начальник отдела регистрации арестов Управления Росреестра по Пермскому краю Инесса Макарова. — Мы фиксируем ограничения только в отношении конкретных объектов недвижимости, сведения о которых есть в Едином государственном реестре недвижимости. За 9 месяцев 2026 года в регионе зарегистрировано более 608 тысяч арестов, в том числе 248 тысяч - на жилые и нежилые помещения, более 170 тысяч - на земельные участки, более 96 тысяч – на здания, индивидуальные жилые дома».
Для определения, на какое именно недвижимое имущество ответчика наложен арест, истец обращается в Службу судебных приставов. Пристав-исполнитель возбуждает исполнительное производство, выносит постановление о запрете регистрационных действий и направляет его в Росреестр. Сведения о запрете вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и отражаются в выписке в разделе «Ограничения».
При этом Росреестр учитывает судебный акт о принятии обеспечительных мер и фиксирует ограничения по должнику. При поступлении документов на регистрацию сделки, даже если запись в ЕГРН ещё не внесена, государственный регистратор проверит наличие обеспечительных мер и при необходимости приостановит сделку.