Как снять с кадастрового учёта прекративший существование объект недвижимости?

В то время как многие обладатели недвижимости спешат поставить ее на кадастровый учет, некоторых жителей Прикамья волнует другой вопрос: как снять с кадастрового учета давно прекративший существование объект недвижимости и перестать платить за него налог?

На вопросы о снятии недвижимости с кадастрового учёта отвечает директор Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю (Кадастровая палата) Елена Львовна Цой.
На каком основании объект недвижимости может быть снят с кадастрового учёта
Объект недвижимости может быть снят с государственного кадастрового учета в случае гибели или уничтожения объекта недвижимости на основании заявления о снятии с государст-венного кадастрового учета и акта обследования, а также по решению суда.


Последовательность действий заявителя
1. Подготовить пакет документов
2. Подать документы любым удобным способом
3. Получить кадастровую выписку

Какие документы необходимы
 Документ, удостоверяющий личность заявителя.
 Заявление о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости, за-полненное по установленной форме. Данное заявление вправе подать собственник или его представитель на основании нотариально удостоверенной доверенности. С за-явлением о снятии с учета помещения вправе обратиться также собственник здания или сооружения, в котором располагается такое помещение, земельного участка, на котором было расположено здание или сооружение. Бланк заявления можно скачать на сайте краевой Кадастровой палаты: fgu59.ru в разделе «Заявителям» на странице №2, а также получить в офисе Кадастровой палаты или Многофункционального центра (МФЦ).
 Акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижи-мости. Для оформления акта обследования необходимо заключить договор на его подготовку с кадастровым инженером, имеющим квалификационный аттестат. На сайте Росреестра, в разделе «Электронные услуги и сервисы/Реестр кадастровых инженеров» можно ознакомиться со списком всех аттестованных кадастровых инженеров в Российской Федерации.
 Вступившее в законную силу решение суда о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости.

Сроки предоставления и стоимость услуги
Кадастровая выписка об объекте недвижимости, содержащая внесенные в государ-ственный кадастр недвижимости (ГКН) сведения о прекращении существования такого объекта недвижимости, выдается лично заявителю, его представителю или направляется почтовым отправлением либо по адресу электронной почты при наличии соответствующего указания в заявлении в срок не более 18 календарных дней со дня приема заявления и документов органом кадастрового учета.
Государственная услуга по внесению сведений в ГКН о прекращении сущест-вования объекта недвижимости предоставляется бесплатно.

Возможные причины приостановления рассмотрения заявления
 не представлены необходимые документы
 заявление или необходимые документы по форме или содержанию не соответствуют установленным требованиям.
 имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в ГКН, и в представленных заявителем документах.

Возможные причины для отказа в снятии объекта недвижимости с кадастрового учета:
- акт обследования заверен подписью лица, не имеющего соответствующих прав;
- с заявлением о снятии с кадастрового учета обратилось лицо, не имеющее соответст-вующих полномочий.

Как подать документы
Заявление и комплект документов для снятия с учета объекта недвижимости можно подать любым из предложенных способов:

1. Подать заявление и необходимые документы, подписанные электронной цифровой подписью, на официальном сайте Росреестра: rosrestr.ru, вразделе «Электронные услу-ги/подать заявление о снятии с государственного кадастрового учёта объекта недвижимости».
Для использования электронного сервиса необходима электронная цифровая подпись (ЭЦП), которую можно приобрести в специализированном удостоверяющем центре. Порядок взимания платы за получение подписи удостоверяющие центры определяют самостоятельно.
Список сертифицированных удостоверяющих центров можно получить на официальном сайте Росреестра в разделе: «Главная/Физическим лицам/Государственный кадастровый учет недвижимого имущества/Перечень удостоверяющих центров, исполнивших требования распоряжения Росреестра от 27.03.2014 № Р/32».
2. Обратиться в офис приёма граждан краевой Кадастровой палаты.
Запишитесь на прием заранее:
- на официальном сайте Росреестра в разделе «Офисы и приемные».
- по единому номеру центра телефонного обслуживания Росреестра (ВЦТО): 8-800- 100-34-34 (звонок по РФ бесплатный).
3. Подать документы в ближайший многофункциональный центр предоставления государ-ственных и муниципальных услуг (МФЦ). Удостоверьтесь, что выбранный вами офис МФЦ предоставляет данную услугу.
4. Отправить нотариально заверенные документы почтовым отправлением с описью вло-жения и уведомлением о вручении в офис краевой Кадастровой палаты по месту нахож-дения объекта недвижимости.

Отслеживать статус рассмотрения своего заявления независимо от того, каким спо-собом вы подали документы, можно при помощи ещё одного электронного сервиса офи-циального сайта Росреестра «Проверка статуса запроса».

О Кадастровой палате по Пермскому краю
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю (Кадастровая палата) осуществляет функции по ведению государст-венного кадастра недвижимости (ГКН), государственному кадастровому учёту и предоставлению сведений, содержащих-ся в государственном кадастре недвижимости (ГКН) и Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

Директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю – Елена Львовна Цой.