Закон на стороне жильцов

Закон в вопросах и ответах

ОПЛАТА ПО АКТУ
Управляющая организация плохо справляется со своими обязанностями по содержанию нашего многоквартирного дома. Вправе ли я требовать возврата денежных средств?


Отвечает Руслан АБДУЛЛАЕВ, старший помощник прокурора Кунгурской городской прокуратуры:
- Действующим жилищным законодательством установлено, что собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы за содержание жилого помещения к ответственному лицу, а наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, - к наймодателю. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации.
Заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено.
Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в соответствующем акте. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения.
Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном разделом 10 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждены Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

ПАНДУС ЗА СВОЙ СЧЁТ
Я являюсь инвалидом, проживаю в жилом многоквартирном доме, что затрудняет мой выход на улицу. Куда я могу обратиться для обустройства входа в подъезд и лестниц пандусом.
.
Отвечает Наталья ШИПКОВА, помощник прокурора Кунгурской городской прокуратуры:
- В данном случае, имея положительное решение общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме об обустройстве входа в подъезд и лестниц пандусом, Вы вправе обратиться с заявлением в обслуживающую управляющую организацию.
Согласно изменениям, внесенным в Жилищный Кодекс РФ, Вы вправе оборудовать вход в подъезд и лестницы пандусом без решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме только в случае, если такое приспособление осуществляется без привлечения денежных средств указанных собственников, в т.ч. за собственный счет.

ЗА ПОДДЕЛКУ ПОД СУД
Возможна ли уголовная ответственность за подделку протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома?


Отвечает Александр ЧЕСНОКОВ, старший помощник прокурора Кунгурской городской прокуратуры:
- Согласно ч. 1 ст. 46 Жилищного Кодекса РФ решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами.
Таким образом, за подделку протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, наступает уголовная ответственность по ст. 327 УК РФ как за подделку официального документа.

ДЛЯ КОГО ВНЕ ОЧЕРЕДИ?
Какие льготы в сфере жилищно-коммунального хозяйства у семей, имеющих детей-инвалидов?


Отвечает Елена ПЕЧЕНЕВСКАЯ, заместитель прокурора кунгурской городской прокуратуры
- Права семей, имеющих детей-инвалидов в сфере жилищно-коммунального хозяйства предусмотрены ст.17 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ (ред. от 07.03.2018) «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации».
Семьям, имеющим детей-инвалидов предоставляются:
- преимущественные права на предоставление жилых помещений, в том числе внеочередной (льготный) порядок обеспечения жилым помещением инвалидов, страдающих тяжелой формой хронических заболеваний, при котором невозможно совместное проживание граждан в одной квартире;
- внеочередное предоставление жилого помещения детям-инвалидам, проживающим в организациях социального обслуживания, предоставляющих социальные услуги в стационарной форме, и являющимися сиротами или оставшимися без попечения родителей, по достижении возраста 18 лет, если индивидуальная программа реабилитации инвалида предусматривает возможность осуществлять самообслуживание и вести ему самостоятельный образ жизни;
- компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере 50%, а также компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
- право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства;
- бесплатный проезд к месту лечении и обратно для ребенка-инвалида и сопровождающего его лица.